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    [看房日记] 嘉定楼盘之围墙篇

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    发表于 2013-8-3 21:38:24 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    嘉定楼盘之围墙篇
    本人家住嘉定南门区域,地道的嘉定人。几年来一直关注嘉定新城,看着它的出生和成长。近段时间发现嘉定新城初见雏形,也不知不觉中变得愈加美丽,所以越来越喜欢上了嘉定新城,也有了想在嘉定新城购房的想法。
    本人属于改善性购房,所以对楼盘的品质有自己的要求。不但房型要好,而且对小区的绿化、小区的物业、房子外立面的用料等等都有一定的要求。说到这里,问题就出来了,嘉定新城众多的开发商里面有的厚道,有的偷工减料,每个楼盘的品质也是参差不齐。本人家因为地理位置的优势,所以经常去嘉定新城观察各个工地的进度,从楼盘的挖土动工到开盘交房都一一看在眼里。
    今天本人不谈大的方面,单从一个小的角度分析楼盘品质,那就是大多数人很容易忽视的小区围墙。虽然这个围墙很不起眼,但本人认为就是这个不起眼的地方很能从侧面反应出开发商的用心和厚道程度。(以下纯属个人观点,仅供参考,大家不要拍砖哦?。?/font>

    1:汇丰凯苑
    高度:★★★★
    美观:★★★★
    用料:★★★★

    汇丰凯苑围墙高度2.8米,材质外墙砖加涂料。
    有人要问为什么要把汇丰凯苑第一个拿出来对比,它不就是个拆迁房小区吗。但本人认为就是因为它是拆迁小区,所以它更能成为一个标准,如果花那么多银子拿下所谓的高档小区,结果连拆迁房都比不上,会不会欲哭无泪。
    2:远香坊
    高度:★★★★
    美观:★★★★
    用料:★★★

    再来一个拆迁房,你们懂得!
    远香坊围墙高度2.5米,材质外墙涂料加外墙瓷砖。
    3:保利星海屿
    高度:★★★★★
    美观:★★★★★
    用料:★★★★

    保利星海屿围墙高度3.5米,材料不详。
    保利星海屿是本人最喜欢,也是最想拿下的楼盘。地理位置优越,处于嘉定新城中心位置,离远香湖,紫气东来,地铁站等都不远,而且房子非常漂亮,外墙用料是整个嘉定新城所有楼盘中最厚道的,大量的锈石干挂和真石漆显得小区非常高档,就连围墙都是两层的,而且都是混凝土现浇,十分到位。要不是去年下手晚了点,131的户型全卖完,本人早就拿下星海屿了。二期还在建造中,开盘遥遥无期,而且听说单价2万起板,等不起??!
    4:保利天鹅语
    高度:★★★★★
    美观:★★★★
    用料:★★★

    保利天鹅语围墙高度3米,材质涂料。
    同样是保利,天鹅语就逊色不少了
    5:保利梧桐语
    高度:★★★★★
    美观:★★★★
    用料:★★★★★

    保利梧桐语围墙高度3.2米,材料花岗石
    6:泰宸雅苑
    高度:★★★★★
    美观:★★★★★
    用料:★★★★★

    泰宸雅苑围墙高度3.4米,材料花岗石
    泰宸雅苑的围墙本人认为是调查楼盘中最厚道的,所以得了全五星。
    7:御江金都
    高度:★★★★★
    美观:★★★★★
    用料:★★★★

    御江金都围墙高度3.6米,材质不详。是所有调查楼盘中最高的。
    8:日月光
    高度:★★★★★
    美观:★★★★
    用料:★★★★

    日月光围墙高度3.3米,材质花岗石加涂料。
    9:保利湖畔阳光
    高度:★★★★★
    美观:★★★
    用料:★★★★

    保利湖畔阳光围墙高度3.4米,材料外墙瓷砖。
    10:嘉宝紫提湾
    高度:★★★★★
    美观:★★★★
    用料:★★★★

    嘉宝紫提湾围墙高度3.2米,材质真石漆。
    11:好世皇马苑
    高度:★★★★
    美观:★★★★
    用料:★★★★

    好世皇马苑围墙高度2.8米,材料花岗石加真石漆。
    12:绿地秋霞坊
    高度:★★★★★
    美观:★★★★
    用料:★★★★

    绿地秋霞坊围墙高度3.5米,材质真石漆。
    13绿地瑅香公馆
    高度:★★★★
    美观:★★★★
    用料:★★★★

    绿地瑅香公馆围墙高度2.5,材质真石漆。
    14:龙湖郦城
    高度:★★★★★
    美观:★★★★
    用料:★★★★

    龙湖郦城围墙高度3.2米,材质外墙砖加涂料。
    15:常发豪庭
    高度:★★★★★
    美观:★★★★★
    用料:★★★★

    常发豪庭围墙高度3.3米,材质真石漆。
    16:中信泰富又一城
    高度:★★★★
    美观:★★★
    用料:★★★

    中信泰富又一城围墙高度2.5米,材质涂料。
    17:盘古天地
    高度:★★★
    美观:★★★
    用料:★★★★

    盘古天地围墙高度2米,材质花岗石。是所有调查楼盘里最低的。
    18:合景领峰
    高度:★★★★
    美观:★★★★
    用料:★★★★

    合景领峰围墙高度2.6米,材质真石漆。
    19:风景里
    高度:★★★★
    美观:★★★
    用料:★★★

    风景里围墙高度2.6米,材质外墙砖加涂料。
    20: 龙湖蔚蓝香醍
    高度:★★★★★
    美观:★★★★
    用料:★★★

    龙湖蔚蓝香醍围墙高度3.0米,材质涂料。
    21:白银时代
    高度:★★★★
    美观:★★★
    用料:★★★★

    白银时代围墙高度2.5米,材质真石漆。
    22:新城金郡
    高度:★★★★
    美观:★★★
    用料:★★★★

    新城金郡围墙高度2.8米,材料真石漆。
    23:旭辉华庭
    高度:★★★
    美观:★★★
    用料:★★★

    旭辉华庭围墙高度2.4米,材料不详。
    24:合景叠翠峰
    高度:★★★
    美观:★★★
    用料:★★★

    合景叠翠峰围墙高度2.1米,材质外墙(劣质)涂料。
    叠翠峰的围墙个人认为是所有调查楼盘中最差的一个,我儿子更是说这个围墙比某些工地的临时围墙还差,看来合景该努力了。
    25:万科金色领域
    高度:★★★
    美观:★★★
    用料:★★★

    万科金色领域围墙高度2.2米,材质外墙涂料。
    万科本人也要说几句,作为全国最知名的开发商,该做出点榜样啊。
    26:新城悠活成
    高度:★★★★★
    美观:★★★★
    用料:★★★★

    新城悠活成围墙高度3.4米,材质真石漆。
    27:嘉宝梦之湾
    高度:★★★★★
    美观:★★★★
    用料:★★★★

    嘉宝梦之湾围墙高度3.3米,材质真石漆。
    嘉宝梦之湾是本次的最后一站,为什么把它放到最后?那是因为本人前不久刚买下了梦之湾的房子。几乎所有的朋友都搞不懂为什么我最后定在这里,因为他们都认为我会买在嘉定新城,就连我自己都是这样认为的??墒呛罄淳胄呛S斓氖е槐?,金郡、白银、盘古的各种牛逼,品质不知道提高就知道提高价格?;褂刑於煊锏某俪俨豢?,134的到现在还没开。我一度想退出这可恶的购房大军,不淌这个浑水了??墒呛罄次乙桓雠笥崖蛄思伪γ沃宓姆孔?,由此我也开始关注这个楼盘,作为一个嘉定本地企业,嘉宝除了名气弱一点,其他各方面都做的很不错,甚至超过了很多知名企业,包括之前已经入住的嘉宝紫提湾业主对嘉宝的评价都不低,这些都让我非常满意。但最让我满意的是嘉宝梦之湾的价格,当时周边都在卖1万6的时候它才开1万4,真是太令人意外了。再加上老婆的工作换到了北开发,儿子又在老城里上学,新城到老城的距离确实不近。综上所述,果断卖掉南门老房,拿下嘉宝。
    看了这么多的围墙,是不是发现品质确实参差不齐。
    最后一句话,围墙质量都这么差,能指望房子本身吗?

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    发表于 5 天前 | 只看该作者
    楼主辛苦了,给后来人做参考,我觉得嘉定北这边万科和嘉宝不错!

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    [LV.10]以坛为家III

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    3
    发表于 2013-8-3 21:53:27 | 只看该作者
    这么牛的帖子,完全是精华帖的节奏,果断加精{:soso_e121:}
    我不和地球人一般见识!

    签到天数: 64 天

    [LV.6]常住居民II

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    发表于 2013-8-3 21:58:22 | 只看该作者
    呵呵。楼主有心人。这个功课做得很累的。
    哎,发现老城区的围墙全面领先新城的,所谓的外来知名企业还不如老城区的本地开发商。

    最后告诉个秘密:常发豪庭的围墙偷工减料了,原来希望路上的围墙高高大大,现在为了节约成本,降低了高度
    调休上班,苦啊

    签到天数: 704 天

    [LV.9]以坛为家II

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    发表于 2013-8-3 22:08:10 | 只看该作者
    ?。?!LZ好牛逼??! 不知道这踩点花了你多长时间???
    论坛上领取电子优惠券,吃货们快抢啊。。。

    该用户从未签到

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     楼主| 发表于 2013-8-3 22:12:38 | 只看该作者
    确实蛮累的,花了我整整一个星期的业余时间,不过还好嘉定新城的风景不错,我就当逛公园

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    7
     楼主| 发表于 2013-8-3 22:16:31 | 只看该作者
    嘉定新城的某些KFS确实太不厚道,仗着自己是地铁房不愁卖,偷工减料,不思进取

    签到天数: 889 天

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    8
    发表于 2013-8-3 22:23:05 | 只看该作者
    嘉宝的房子是挺好的,本地企业还是蛮牢靠的。
    该会员没有填写今日想说内容.

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    发表于 2013-8-3 22:45:30 来自手机 | 只看该作者
    赞一个! 很独特的选房视角

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    发表于 2013-8-3 22:47:38 | 只看该作者
    思远 发表于 2013-8-3 22:12
    确实蛮累的,花了我整整一个星期的业余时间,不过还好嘉定新城的风景不错,我就当逛公园

    楼主的金郡围墙是今天去拍的吗,感觉就是这两天的进度。
    今天你签到了么?签了么?了么?么?

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    [LV.9]以坛为家II

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    发表于 2013-8-3 22:49:18 | 只看该作者
    嘉宝作为一个电光源起家的企业做房地产算比较用心了
    今天是休息日

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    发表于 2013-8-3 22:55:46 | 只看该作者
    哎。很多地铁房,除了离地铁近外,其他的优势真是很小。
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    发表于 2013-8-3 23:29:27 | 只看该作者
    [catsoul=5]给力![/catsoul]
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    发表于 2013-8-3 23:59:18 | 只看该作者
    ichbinzhj 发表于 2013-8-3 22:47
    楼主的金郡围墙是今天去拍的吗,感觉就是这两天的进度。

    应该就是最近  感觉
    该会员没有填写今日想说内容.

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    发表于 2013-8-4 00:00:30 | 只看该作者
    秋霞坊的外墙最好看。LZ够牛的,罗列这么多楼盘。
    很多理财项目免费送钱中,加Q:309802694

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    发表于 2013-8-4 00:00:36 | 只看该作者
    独特的视角 认真的态度
    值得大家学习
    该会员没有填写今日想说内容.

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