• 2018年092期一肖中特码精准网站截至2月23日当周中国汽、柴油批发价格指数环比下跌 2018-05-23
  • 香港赛马会官方网首页 2018-05-23
  • 20181肖2码公开验证第零九十五期落马官员忏悔:多年未受提拔 以受贿来补偿心理失衡 2018-05-22
  • 全国各地年夜饭价格盘点 北上广人均100元至150元 2018-05-22
  • 11303管家婆开奖结果新华网评:让党的主张成为国家意志 2018-05-21
  • 六今彩开奖结果现场直播一我市进出口实现首月“开门红” 2018-05-20
  • 国产“外骨骼”,让你分分钟变身自主“钢铁侠” 2018-05-20
  • 原阳法院:进村入户大走访 宣传帮扶送温暖 2018-05-19
  • 市人社局集中开展主题党日活动 黄冈新闻网 2018-05-18
  • 二十选五开奖号码孩子到龄不上学将追究家长法律责任 2018-05-18
  • 曾道人内幕玄机图2018年华泰保兴尊诚定开债基开放 2018-05-17
  • 香港挂牌网《听听》(完结)作者:弄清风 TXT下载(VIP完结) 2018-05-16
  • 10位选择自杀的世界级科学家 2018-05-16
  • 温州学车:科目三灯光考试这么考! 2018-05-15
  • 一百三十二期(黄大仙一码一肖)2018年《步辇图》首次故宫外展示 2018-05-14
  • 注册忘记密码
    热门推荐
    查看: 8013|回复: 0
    打印 上一主题 下一主题
    收起左侧

    嘉定又一小区即将交房,隔壁地块楼板价已破2.5万,未来...

    [复制链接]

    该用户从未签到

    管理员

    金币
    1907
    人缘
    0 %
    活动基金
    0 元
    跳转到指定楼层
    1
    发表于 2018-5-7 20:44:50 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    春天是一年中最具生机的时刻
    万物复苏,百花齐放
    一切都是新的开始!


    在我大嘉定最近也是好事连连发生
    喏!你瞧!
    位于嘉定的安亭瑞仕锦庭
    就拿到了交付使用许可证!
    安亭瑞仕锦庭交付使用许可证信息如下:
    这意味着又一大波新上海人即将入住嘉定安亭!
    小编要恭喜安亭瑞仕锦庭的业主们
    马上就要住上新房了


    安亭瑞仕锦庭的房子到底怎么样?
    周边未来配套如何?
    自开盘以来至今的房价走势如何?
    房价后续又将去向何方?
    .....
    一系列问题让我们一起来分析一下吧!

    安亭瑞仕锦庭位于嘉定区安亭汽车城板块,博园路以北,安虹路以西,安拓路以南,蕴藻浜以东。

    房型为89-122㎡的2-4居室,共7栋楼均为18层,约960户人家,停车位比例差不多每户一个车位;绿化还不错,达45%。
    交通出行不是很方便!
    距离轨交11号线汽车城站1.5公里,步行需要20多分钟!
    公交可乘安虹线博园路安研路站,安亭7路安虹路博园路站,但都并非小区门口站点,需步行一段距离。
    自驾可走京沪高速公路(G2)、沪蓉高速公路(G42)、曹安公路、嘉松北路等城际线路。

    项目距离最近的是一个公立幼儿园东方瑞仕幼儿园300米,据说这个幼儿园很霸气!拥有温水游泳池、大型室内溜冰场、大型运动器械、玩沙池、植物园等活动场所和配套完善的科探活动室、创意美工室、音乐舞蹈房、男孩女孩俱乐部、图书室等教学设施。
    而距离其他学校相对较远,接送比较不太方便;2km范围内有嘉定区黄渡中学、嘉定区安贝儿幼儿园、同济大学附属实验小学、同济大学附属实验中学。
    日常生活采购只能到联华超市(安拓路),周边的商业去安亭老街还是勉强能接受的;但距离嘉亭荟大型商圈3公里左右,需要公交转地铁,很折腾,还是自驾更为方便。
    小区内配有亚力山大健身娱乐会所,及1公里左右的地方就是上海汽车博览公园,这对爱运动人士来说是个不错的选择。
    另外小区与博园路相对的地方有颖奕安亭高尔夫俱乐部,不过本俱乐部是会员制的,基本不对外开放。

    安亭汽车城板块的未来规划

    2017年7月,国家住建部公布了第二批全国特色小镇公示名单,安亭成为上海首个有工业主题的入围小镇。


    “未来小镇”规划范围包括汽车城核心区和安亭新镇,总面积约12平方公里,其中核心范围5平方公里。


    重点项目将聚焦“两基地,四中心,两配套”,全面提升安亭汽车未来特色小镇产业特色和功能形态。


    “两基地”为汽车研发总部基地和汽车双创孵化基地,重点突破汽车创新产业链的核心价值领域,同步强化技术创新和商业模式创新,打造国际汽车产业创新中心;

    “四中心”为汽车大数据创新中心、智能汽车体验中心、国际汽车会议中心和汽车管理培训中心,加强跨界合作和资源整合对接,深化产业内涵和国际品牌影响,引导汽车文化与城市文化的深度融合;

    “两配套”为微型CBD集聚区和高品质国际化社区,建设先进城市公共配套,构建舒适优美宜居环境,打造产业特色鲜明、适于高端人才聚居的国际化社区。



    2018年,安亭将进一步建设国家特色小镇,计划5年内完成项目招商引资及重点项目建设。


    今年启动的项目有:

    汽车贸易街更新改造、汽车城核心区控规修编、创新港二期规划调整、打造海绵城市示范区、启动安亭新镇二期综合管廊建设、打造智慧社区和智慧停车示范点。

    近年来安亭依托上海国际汽车城,以汽车产业、房地产业和旅游业三大产业为支撑,板块价值已越发受到肯定。


    2040年安亭规划出炉,特色小镇计划加持


    根据此前嘉定规土局发布的《嘉定区安亭镇总体规划暨土地利用总体规划》,目标是将安亭打造成上海国际汽车城,安亭在教育、医疗等设施做了清晰而宏大的规划,调控人口规模达29万。面向2040年,重点突出三个内涵“创新、特色、品质”。



    在2017年8月31日的土拍大战中,安亭地块以总价48.8618亿元被万科竞得,溢价率约0.16%,折合楼板价约25041元/㎡,据当时估算,项目预计未来售价将达到4万/㎡。


    随着安亭国际汽车城“新”的版块正在崛起,各种配套逐步完善,入住率的提高,将会大大的促进安亭整体经济的发展,而安亭瑞仕锦庭楼盘受益于安亭汽车城板块,房价自然也会逼近4万大关。

    根据网易数据来看,安亭瑞仕锦庭目前的均价是3.1万,从7月份至今价格基本保持和开盘价格持平。和安亭汽车城同板块相比,价格略高一点。但离预期价4万还有不少距离;随着安亭汽车城规划的逐步完善,未来还是值得期待的!
    项目总体评价:
    房型还是比较正气的,周边的环境也舒适宜居;但项目周边基本的生活配套较为缺乏,短时间内生活较为不便。总体来讲,本项目适合虹桥、嘉定地区上班的刚需客群。做为自住刚需族来说,目前31500元/㎡的单价还是可以入手的,毕竟离预期的价格还有一定的升值空间!

    以上仅为小编个人观点,如有不周欢迎指教!



    发表回复

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册 新浪微博登陆

    本版积分规则

    快速回复 返回顶部 返回列表
    黄大仙解挂牌 | 九龙论坛料香港正板挂牌 | 香港官方正版挂牌彩图 | 挂牌号码开什么码 | 香港正版挂牌之全篇马会开奖直 | 香港马经挂牌糸列 | 红姐挂牌图库大全 | 香港挂牌正版彩图之脑筋急转弯 | 马会挂牌生肖 | 香港七挂牌 | 香港正挂挂牌全编 | 本港台挂牌 | 香港挂牌之稳赚包六肖 | 今天香港挂牌彩图 | 香港马会开挂牌 | 当日正版挂牌 | 本港挂牌之全扁 | 六合彩挂牌彩图 | 中彩堂挂牌报码 | 香港开特马挂牌开奖 | 当日挂牌玄机彩图 | 新铁算盘正版挂牌之扁 | 挂牌寻宝新图 | 挂牌资料 |