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    4月份,嘉定又来5个新开楼盘,均价最低2.8万!

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    发表于 2018-5-7 19:39:57 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    3月份嘉定的成交楼盘在上海排名第一
    ↓↓↓
    这都要归功于年后大量新开楼盘
    本以为4月份楼市要进入低谷期
    这不,不看不知道
    一看吓一跳
    都凑一起了
    一起来瞅瞅吧
    看看有没有和你眼缘的

    安亭板块,预计4月上旬会拿到预售许可证(销售小哥说滴),共308套房源,精装和毛坯都有,其中高层公寓288套,均价30300元/㎡,总价240万元起;叠加别墅20套,均价38000万元/㎡。

    离地铁11号线安亭站1公里,步行18分钟左右。

    菊园板块,预计4月上旬会拿到预售许可证(销售小哥说滴),本次推出的是该项目最后一批房源,高层90㎡(3房)、135㎡(4房),叠墅152㎡(1/2层)、149㎡(3/4层)和133㎡(5/6层)。

    离嘉定北地铁站712米,步行12分钟。

    江桥板块,就是那个传说中的“姨妈盘”,3月30日终于拿到预售许可证。4月上旬将开盘(销售小哥说滴),也就是清明节后。精装修标准差不多是5000-6000元/㎡,共有400-500套房源,,房型为80平2房,100平3房,117平3房?;疚?5-16层高层,全精装交付。

    离桃浦新村地铁站2.5公里,开车12分钟

    安亭板块,4月9日开启认筹((销售小哥说滴)),本次推出497套住宅房,68平(185套)、88平(268套)130平(44套),均价约2.8万/平起,总价190万起。精装修180套、其他毛坯。

    离地铁11号线昌吉东路站约240米,步行4分钟

    安亭板块,已拿到预售许可证,4月9日开始认筹(销售小哥说滴),本次共推出460套房源,,70㎡、86㎡和130㎡,均价3万左右。

    离昌吉东路地铁站100米,步行几分钟就到了。

    好了,4月份就是这些楼盘了
    还没有买房的可以去看看
    当然
    如果你没时间(懒)去看
    大河会替你看的
    并会认真做好记录
    如果你有什么想了解的
    后台留言告知我!

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    发表于 2018-5-10 12:38:42 来自手机 | 只看该作者
    起拍价3万,可以卖5到5.5万啊,这就是定价,跟周边二手差不多,后面远郊可能还能涨一涨,市里价格也就这样了,根据yinhang测算,renkou红利已经要没了,今年就是拐点,未来需求会下降,怕大面积坏账,昨天北京又提高首套房首付了吧
    来自: 微社区

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    发表于 2018-5-9 15:43:28 来自手机 | 只看该作者
    5.5万,前期买的血亏,前阵子抢内环房子的都是sb,以为2年后转手就挣几百万,可金融政策越收越紧了,现在二手都是有价无市,现在中介给客户办贷款都先要跟银行签保证书
    来自: 微社区

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     楼主| 发表于 2018-5-9 20:10:27 | 只看该作者
    rptag 发表于 2018-5-7 22:34
    龙湖惨了,预售证只批了5.5万,政策要越来越紧了

    可怜的龙湖,按6万多的标准来建,现在估计按照5万多的预售价来卖了,不然没法卖的

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    发表于 2018-5-7 21:56:41 | 只看该作者
    龙湖天璞,你6000元一平方给我买买试试看?

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    发表于 2018-5-7 22:34:16 来自手机 | 只看该作者
    龙湖惨了,预售证只批了5.5万,政策要越来越紧了
    来自: 微社区

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    发表于 2018-5-8 14:36:17 | 只看该作者
    rptag 发表于 2018-5-7 22:34
    龙湖惨了,预售证只批了5.5万,政策要越来越紧了

    龙湖已经批了?

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    发表于 2018-5-8 14:36:20 | 只看该作者
    rptag 发表于 2018-5-7 22:34
    龙湖惨了,预售证只批了5.5万,政策要越来越紧了

    龙湖已经批了?

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    发表于 2018-5-8 17:33:11 来自手机 | 只看该作者
    一开始批了6万,自己作死,去市里上诉结果市里给批了5.5万
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    发表于 2018-5-8 17:34:08 来自手机 | 只看该作者
    估计捂一阵,感觉没希望了也就开了
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    发表于 2018-5-9 10:40:16 | 只看该作者
    rptag 发表于 2018-5-8 17:33
    一开始批了6万,自己作死,去市里上诉结果市里给批了5.5万

    哈哈,还有这样的操作啊
    调休上班,苦啊

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    发表于 2018-5-9 11:41:33 | 只看该作者
    dwj 发表于 2018-5-7 21:56
    龙湖天璞,你6000元一平方给我买买试试看?

    兄弟,小编说的是精装修标准6000大洋
    该会员没有填写今日想说内容.

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    发表于 2018-5-9 11:51:15 | 只看该作者
    我听说的是16年给了6万的证没要,要申请8万的,结果后来调控、限价,博弈到现在。。。。马上现房了,不得不开了
    该会员没有填写今日想说内容.

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    发表于 2018-5-9 15:47:20 来自手机 | 只看该作者
    银行为啥收紧?czh红利没了,房地产时代过去了,没人比他们更清楚
    来自: 微社区

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    偶尔路过 发表于 2018-5-8 14:36
    龙湖已经批了?

    没有,如果龙湖批了,还不是个大新闻

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    发表于 2018-5-10 11:07:04 | 只看该作者
    rptag 发表于 2018-5-9 15:47
    银行为啥收紧?czh红利没了,房地产时代过去了,没人比他们更清楚

    但是地价还是很高啊。封浜起拍楼板价3万还要15%自持5%保障房。

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