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    【干货】只有100万也可以在嘉定买新房,6个小区可选,买...

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    大河我历尽千辛
    终于在三十岁存到了100万
    暗搓搓的算了下
    根据当前上海购房政策
    首套房贷款首付3.5成
    100万的就是286万元
    然鹅
    看到这张图
    我开始方了(慌了)
    100万在上海居然只能买个14.89㎡的大厕所!
    2百多万能买到啥?
    本宝受到一万点伤害
    原来
    在我奋斗那些年
    嘉定的小伙伴个个都成了百万富翁
    而大河我

    ……

    无颜面对江东父老
    压抑不住的眼泪
    刷刷刷
    现在
    我只想知道100万还能在嘉定买房子么?
    能买多少平的新房子?
    ……
    大河我坚持不抛弃不放弃的原则
    翻阅各类房产数据
    整理大量资料
    惊喜的发现
    100万还是能在嘉定买到房子的
    不但可以在嘉定买到房,买到新房
    还能买到100㎡左右的小三房!
    不要说我藏着掖着不告诉你
    这些小区主要集中在
    嘉定北、安亭、菊园和外冈

    均价2.5万,总价258万元,3房2厅1卫,房型相对比较紧凑,适合刚需。只是周边没有地铁,交通不方便,出行得要买辆车,预计花费270万。

    优点:房型大,住起来比较舒服,离高速路G1501绕城高速和G15沈海高速较近,出行还可以,周边的配套可以满足基本的生活需求,学区也还可以,幼儿园小学中学都在附近,附近还有嘉北郊野公园和高尔夫练习场,偶尔可以带娃出去溜溜。

    缺点:没有地铁,前往市区的路程预计多花20-30分钟,还有10块钱的高速费,没有有品质的消费环境,得开车去9公里开外的罗宾森,或者11公里开外的嘉定宝龙广场。

    均价2.7万,总价257万元,3房2厅2卫,房型很紧凑,离地铁较远,加上买车的钱预算在270万。

    优点:房型还可以,周边的配套也能满足基本的生活需求,旁边还有高尔夫球场和博览公园,可供休闲娱乐,离G42京沪高速475米,去市区比较方便。

    缺点:没有地铁,离高速路太近会有噪音影响。距离嘉亭荟3公里,开车十几分钟。附近的学区数量较少,其中华东师范大学附属学校的学费1月1.2万,教学质量虽好,学费忒高大河是万万不敢想的。

    有75㎡,85㎡,88㎡,89㎡,和90㎡的户型,2室,3室和4室都有,均价在2.5万左右,总价240万左右,在嘉定北板块,目前新房已售罄,只能等下批开盘了?;沟寐蛄境翟に阍?50多万。

    优点:离G15沈海高速1.5公里,开车5分钟左右。

    缺点:木有地铁,周边配套不完善。学区虽然齐全但是数量很少,只有朱桥幼儿园和朱桥学校。

    均价3万左右,总价267万,有85㎡和89㎡,2室和3室,在菊园板块,有在售房源。小户型比较紧凑。离地铁较远,加上买车的钱预算在280万。


    评分:★

    优点:靠近老城,周边配套都很齐全,有罗宾森商场。学区嘉定区实验幼儿园,嘉定区实验小学,嘉定一中和嘉一联合中学,都是知名学校,教学质量上上乘。

    缺点:木有地铁,离最近的高速路4公里开外,另外交通也比较拥堵。

    均价2.5万,总价223万,89平,3室,在外冈板块,交通不发达,买车的话预算在240万左右。

    优点:和外冈壹号差不多,离加倍郊野公园很近,学区也还可以,但数量不太多。

    缺点:房型比起外冈壹号小多了,周边没有地铁,没有高品质的消费环境。

    均价3.1万,总价276万元,89㎡的2室2厅2卫,在安亭板块。出行不太方便,加上买车预算290万左右,得要超出预算。

    优点:隔壁就是东方瑞仕幼儿园,1公里内有高尔夫球场和博览公园。

    确定:交通不太完善,周边生活配套也不齐全,学区数量较少,华东师范附属学校一月学费1万2,高攀不上o(╥﹏╥)o。


    综上看出:

    共同点是离地铁11号线有段距离,交通不太发达,出行需要花点时间和精力;

    商业体也不是在家门口,最近的是菊园的金隅大成郡离罗宾森3公里,安亭的万科安亭新镇和安亭瑞士锦庭离嘉亭荟3公里。

    医院的话,菊园比较完善,有:

    1、嘉定区中心医院:二级甲等综合性医院;

    2、嘉定区中医医院:二级甲等医院;

    学区情况,菊园的学校数量较多,教学质量也很不错,为了各位小伙伴看的清楚具体整理了下。


    金隅大成郡

    1、嘉定区实验幼儿园:公办,一级幼儿园,教学质量上上乘,在金隅大成郡隔壁;
    2、嘉定区实验小学:是一所公办小学,质量上乘;
    3、嘉定一中:寄宿制高级中学,是上海市重点中学,教学质量不错。
    4、嘉一联合中学:比较好的一所民办中学,报名的人也非常多。

    安亭瑞士锦庭、万科安亭新镇

    1、东方瑞仕幼儿园:公办,教学质量上乘;
    2、华东师范附属学校:私立,教学质量上上乘,学费一个月一万二。


    外冈壹号、恒荣府邸
    1、外冈兰郡幼儿园是公办幼儿园,上海市一级幼儿园,教学质量上乘;
    2、望新幼儿园:公办二级园,教学质量上乘;
    3、外冈小学是公办小学,教学质量上乘;
    4、望新小学是公办小学,教学质量上乘;
    5、外冈中学是公办全日制完全中学,教学质量上乘。

    首创旭辉城

    1、朱桥幼儿园:公办二级园,教学质量上乘;2、朱桥学校:公办九年制学校,教学质量上乘。

          大河看来看去,挑来挑去,觉得金隅大成郡不错,面积89㎡,3室的,靠近老城,离嘉定新城核心区也很近,商业体和学区都还不错,各种配套设施都很成熟。不知各位小伙伴是否还有其他想法能把这100万花的有价值!有眼光!大河随时恭候,洗耳恭听。

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