• 2018年092期一肖中特码精准网站截至2月23日当周中国汽、柴油批发价格指数环比下跌 2018-05-23
  • 香港赛马会官方网首页 2018-05-23
  • 20181肖2码公开验证第零九十五期落马官员忏悔:多年未受提拔 以受贿来补偿心理失衡 2018-05-22
  • 全国各地年夜饭价格盘点 北上广人均100元至150元 2018-05-22
  • 11303管家婆开奖结果新华网评:让党的主张成为国家意志 2018-05-21
  • 六今彩开奖结果现场直播一我市进出口实现首月“开门红” 2018-05-20
  • 国产“外骨骼”,让你分分钟变身自主“钢铁侠” 2018-05-20
  • 原阳法院:进村入户大走访 宣传帮扶送温暖 2018-05-19
  • 市人社局集中开展主题党日活动 黄冈新闻网 2018-05-18
  • 二十选五开奖号码孩子到龄不上学将追究家长法律责任 2018-05-18
  • 曾道人内幕玄机图2018年华泰保兴尊诚定开债基开放 2018-05-17
  • 香港挂牌网《听听》(完结)作者:弄清风 TXT下载(VIP完结) 2018-05-16
  • 10位选择自杀的世界级科学家 2018-05-16
  • 温州学车:科目三灯光考试这么考! 2018-05-15
  • 一百三十二期(黄大仙一码一肖)2018年《步辇图》首次故宫外展示 2018-05-14
  • 注册忘记密码
    热门推荐
    查看: 19299|回复: 1
    打印 上一主题 下一主题
    收起左侧

    【跑路】嘉定某地产商人去楼空,N多人的购房款不知去向!

    [复制链接]

    该用户从未签到

    管理员

    金币
    1121
    人缘
    0 %
    活动基金
    0 元
    跳转到指定楼层
    1
    真心惨!
    嘉定又一地产商(彰荣地产)跑路了
    可怜的购房者找到开发商(绿茵置业)
    开发商宣称没有收到款不予承认
    .....
    多名购房者血泪投诉无门!
    具体是什么情况呢?
    一起来了解一下啊吧!


    最近,徐女士一直坐立难安:因为去年8月,她和家人筹集了100万元,首付购买了嘉定区银翔路绿茵商业广场一处商铺。

    “我们在售楼处购的房、签的约,收据也都是上海绿茵置业有限公司(以下简称‘绿茵置业’)的抬头?!毙炫克?,3个月后的11月23日,开发商绿茵置业突然发函告知徐女士等购房者,需要将房款、代办税费等款项,打入公司指定账户。

    “那我们当初付的钱去哪里了?”徐女士追问。绿茵置业称,钱款都进了代理销售商上海彰荣房地产投资顾问有限公司(以下简称“彰荣地产”)的账户了。然而,徐女士等人再次找到彰荣地产时,发现该公司已人去楼空。

    徐女士等购房者很纳闷:为什么在售楼处刷POS机付款时,POS单据上也写着绿茵置业呢?

    ■徐女士在售楼处买房、签约、付款,开发商却说没收到钱。本文摄影  张佳琪

    2017年8月,徐女士卖了家中老人的房子,筹了100万,到嘉定区银翔路南翔绿茵商业广场,买了一处商铺:“当时销售中心就在商场一楼,购买的商铺总价200万,首付100万、贷款100万?!?/font>

    现场付完款后,商场销售人员给徐女士开了收据,并签了合同。随后,销售员拿走合同,“说是去走网签、开发商盖章、办理贷款等流程”,就让徐女士先拿着收据及付款POS单回家。

    徐女士说,当时负责签合同的销售员小王说,“10月份就可以办下贷款拿到合同了,购房**两三天后会快递过来”。

    可这一等,就没了音讯。

    2017年10月,徐女士给销售员小王打电话,询问贷款进程,索要**和合同。销售员小王说,销售公司跟开发商绿茵置业有纠纷,纠纷结束就会办理。

    可没想到的是,2017年11月23日,徐女士以及其他购房者收到了署名上海绿茵置业有限公司的告知函,通知购买商铺的业主,购房款、代办税费等款项须打入绿茵置业指定账户,其他账户概不认可。

    ■开发商告知函。

    徐女士等购房者急了,马上跟销售员确认“钱究竟打到哪里了”,销售方一直称,“钱打给绿茵置业开发商了”。

    因为贷款一直没有进展,今年1月25日,徐女士再次给销售员小王打电话,小王发给她一份盖有绿茵置业印章的“对业主的承诺书”,书中承诺:

    付款客户购房**以及产证在2018年3月底之前全部发放;

    业主贷款无法审批通过并超过合同约定时间的,业主不承担违约责任;

    绿茵置业若违约,承诺全额退房退款。

    今年3月19日,徐女士等购房者发现绿茵商业广场销售处已经没有销售人员,现场只有几名保安。

    徐女士等人来到绿茵商业广场对面,代理商彰荣地产的办公地点,发现已是人去楼空,彰荣地产销售人员以及负责人都已联系不到。

    3月28日,记者来到彰荣地产原办公地点——嘉定银翔路中暨大厦17楼,发现公司大门紧闭。记者拨打公司法定代表人柯燕以及总经理吴军的电话,一直无人接听。

    企业信用信息公示系统查询,彰荣地产注册成立时间为2015年11月,注册地址在嘉定区银翔路819号,刚好位于绿茵商业广场对面,与其一街之隔,而绿茵商业广场开盘时间也是2015年11月。

    ■购房合同约定3月18日拿到产证。

    “我们在售楼处购的房、签的约,收据上也都是绿茵置业的抬头?!毙炫克?,这都让购房者以为合同是跟绿茵置业签的,购房款是交给了绿茵置业。

    如今彰荣地产人去楼空,购房款不知去向,购房者们都觉得事情非常蹊跷。

    “绿茵置业为什么要把商场的销售委托给一家刚刚成立的代理公司,后续接连出现的问题又该由谁来负责呢?”购房者陈先生告诉记者,2016年12月,他交了130万元首付购买绿茵商业广场一处商铺,开发商绿茵置业以未收到代理商钱款为由,不予出具**和产证,并把责任全部推给代理公司。

    据上述购房者介绍,除了正常的购房款外,部分购房者当时还向销售方交了大约5万—30万元的团购费,这部分费用既没有**,也没有算在房款中。

    资料显示,位于嘉定区银翔路的上海绿茵商业广场2014年竣工,地下2层、地上4层,内部为小面积不可分割商铺,2015年10月开盘,截至2018年3月19日已售出767套。

    3月28日,记者来到绿茵商业广场,发现商场还没有开业,里面空空荡荡,部分铁栏杆已经生锈,有的地面甚至起了霉斑。记者在商场内走了一圈,始终未找到绿茵置业公司的办公地。

    绿茵置业一位张姓经理电话中告诉记者,有部分购房者称交了购房款,却拿不到**和产证,是因为购房款进了代理商彰荣地产的账户,而这笔钱至今没有转到绿茵置业公司的账户中。

    ■徐女士手中的付款POS单。

    “那购房者刷卡的POS单据上为什么写着绿茵置业呢?”记者问。

    “那个POS机的抬头是销售公司伪造绿茵公司做的,银行账户还是彰荣地产?!闭啪砘赜χ?,就挂了电话,不再接听。

    记者随后拨打绿茵置业公司董事长张小弟和相关负责人戴玉兰电话,两人都没有接听。

    嘉定区住房保障和房屋管理局相关工作人员表示,目前绿茵公司与彰荣公司由于经济纠纷正在走司法程序,对于绿茵商业广场部分购房者所反映的问题,区房管部门已介入调查。

    小编在此提醒广大购房者:
    如果要花重金买房,下面这些买房注意事项不得不看:

    1、综合考察开发商实力
    开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。如果开发商的资质是一级和二级,说明开发商的实力还是比较强的,这样的开发商,跑路的几率可以下降80%。
    2、考察开发商的信誉
    有些本土的的开发商,实力差一点,开发资质等级可能是三级或四级,此时重要的就是考察开发商的信誉和口碑。了解开发商既往开发过的楼盘,向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面。
    3、了解项目楼盘的手续
    可以合法出售的房子,其项目应该“五证”齐全。  包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。在交房时,需要开发商开具的**等材料也应齐全。
    4、了解开发商的资金渠道
    如果有条件,可以多了解开发商的资金来源渠道。据了解,大摩华尔街开发商的资金来源多为高息融资+房产抵押继续融资+银行贷款,只要其中一环出现问题,开发商资金链就会断裂,导致开发商跑路。

    签到天数: 1103 天

    [LV.10]以坛为家III

    新城副总

    金币
    4864
    人缘
    26 %
    活动基金
    0 元

    社区QQ达人

    2
    发表于 3 天前 | 只看该作者
    该会员没有填写今日想说内容.

    发表回复

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册 新浪微博登陆

    本版积分规则

    快速回复 返回顶部 返回列表
    黄大仙解挂牌 | 九龙论坛料香港正板挂牌 | 香港官方正版挂牌彩图 | 挂牌号码开什么码 | 香港正版挂牌之全篇马会开奖直 | 香港马经挂牌糸列 | 红姐挂牌图库大全 | 香港挂牌正版彩图之脑筋急转弯 | 马会挂牌生肖 | 香港七挂牌 | 香港正挂挂牌全编 | 本港台挂牌 | 香港挂牌之稳赚包六肖 | 今天香港挂牌彩图 | 香港马会开挂牌 | 当日正版挂牌 | 本港挂牌之全扁 | 六合彩挂牌彩图 | 中彩堂挂牌报码 | 香港开特马挂牌开奖 | 当日挂牌玄机彩图 | 新铁算盘正版挂牌之扁 | 挂牌寻宝新图 | 挂牌资料 |