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    嘉定楼市销量又蹭了!快对照一下你家的房子是涨了还是...

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    新城常务副总

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    发表于 2018-4-27 11:50:06 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本周楼市销量又双叒叕创新高了
    字不重要看图
    ↓↓↓
    3月26日-4月1日
    嘉定楼盘成交价涨跌比6:3
    暂时呈现上涨现象
    曾经的销冠嘉定北开启霸屏模式
    安亭预料之中
    落榜!

    先来看看

    本周嘉定楼市总体数据

    销量


    本周嘉定一手房总成交量246套,较上周增加19套,本周成交面积24782㎡,环比上月周平均增加2000㎡。

    本月首创旭辉城、禹州老城里和盘古园府有新开的楼盘,成交148套,对成交套数产生极大影响。剔除新楼盘成交量后,本周成交量98套,比上周的70套,增加28套。

    3月份总成交量943套,周平均成交量213套,本周减少33套。

    年后有许多新开的楼盘,拉动了嘉定整个楼市,致使3月的楼盘成交量直线上升,排名上海第一。较近16周的平均销量(117套)对比,上涨了129套。

    价格
    本周成交均价33562元,环比上周上涨684元。
    3月均价(33348元)上涨214元,
    2月均价(32995元)上涨567元,
    1月均价(39577元)下跌6015元,
    12月均价(35052元)下跌1490元,

    本周有成交的楼盘29个,9个楼盘成交大于3套。与3月份同楼盘均价相比,6个上涨(平均上涨265元),3个下跌(平均下跌346),涨跌比6:3。

    上涨的楼盘有禹州老城里、盘古园府、金隅大成郡、嘉宝梦之缘、华润置地中央公园和安亭瑞仕锦庭,金隅大成郡的业主身价的涨的最多!恭喜撒!

    附:本周售出楼盘数据

    价格最贵的是新城路街道的嘉怡别墅,均价5.4万,其次是嘉定新城的金地世家和南翔的上海西环中心星信名邸,均价4.9万。

    价格较低的绿洲香格丽花园,均价1.4万,这是13年底的开盘价,是网签数据延迟所致。


    户均面积

    本周户均面积为101平方,较上周下跌5个平方。

    较近16周户均面积(112平方)下跌了11平方。


    大河有话说:

    剔除成交前三楼盘销量(有特殊情况的楼盘),本周成交98套,环比上月83套增加15套。年后成交量从21套蹭蹭蹭的涨到246套,这个销量是很正常的;从楼盘成交的涨跌比(6:3)来看,暂时呈现上涨态势,但从长期走势来看,还未形成明显趋势,目前建议购房者继续观察。


    嘉定楼市每周二及时更新

    若有大涨大跌情况大河将会及时预警!


    嘉定各版块成交对比

    菊园销量明显上涨
    近期也有新开楼盘
    下周嘉定北是否能保住冠军宝座?

    嘉定各区域销售明细

    以上所有数据来源网易房产数据中心
    如果发现与实际价格不符
    欢迎留下你所熟知的实际价格

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