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    嘉定一住宅地块拍卖,楼板价3万/平方起拍,拿什么拯救你...

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    [LV.3]偶尔看看II

    新城执行董事

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    发表于 2018-4-3 11:03:33 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    2018年第一季度马已经结束了
    今年的土拍市场异常冷清
    相比2017年上半年
    土拍市场火爆
    第一季度成交了11幅可售居住用地
    而今年截止到目前
    1幅?。?!
    可以预见
    上海今年可售用地
    多么稀缺,多么紧俏
    前几日,上海市土地交易市场发布挂牌出让涉及嘉定区共计1幅国有建设用地使用权的公告

    出让地块的基本情况和规划指标要求:
    • 地上建筑面积:69919.92㎡
    • 起拍价:21.3256亿元
    • 折合地上建筑面积楼板价:30500元/㎡
    • 拍卖日期:2018-05-31 13:30
    • 限高:18~60米
    • 自持:15%住宅
    • 保障房:5%住宅
    • 绿化率:35%
    • 保证金:42652万元
    • 住宅中小套型比例:中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%


    地块位置:

    原计划在2016年底前,郊野单元二期项目将有两块挂钩住宅用地将要出让,分别是江桥镇北社区N1-02地块以及K2-01地块,一直到了今天才挂牌出让。

    地块紧邻地铁14号线站点(建设中),未来可直达真如、静安寺、淮海路、陆家嘴:

    通过资格审核的有效申请人数为三人及以上的,本地块采用有竞价招标方式出让,有效申请人即为“投标人”,有效投标文件若达3-10份的,则排名顺序前2位投标人为入围竞标人;若达11份及以上的,则排名顺序前3位投标人为入围竞标人。
    对于现在融资如此困难的情况下
    又有多少家房企们
    能勇敢地拿出那么多钱
    万科?
    金地?
    融创?
    绿地?
    龙湖?
    桂碧园?
    期待···


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    [LV.6]常住居民II

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    发表于 2018-4-3 15:50:59 | 只看该作者
    1.8的容积率。楼板价3万不算黑,关键是看有多少开发商抢这块地,在一线城市严格执行限制售价的时间窗口上。
    调休上班,苦啊

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    [LV.1]初来乍到

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    发表于 2018-4-3 17:15:12 来自手机 | 只看该作者
    私企轮不到,估计还是国企拿,底价可能性很大,
    来自: 微社区

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