• 第六十六期财神一肖一码2018年诺基亚1新版本再次现身FCC 入门级新机TA 2018-04-27
  • 一百四十七期{三肖主三码}2018年打击“山寨组织”不能止于发黑榜 2018-04-27
  • 2018(黄金一肖二码会员料)第006期枣强交警节后查获首起客车超员违法行为 2018-04-26
  • 2018【一肖二码中特料验证】第四十五期第二十三届冬季奥林匹克运动会在韩国平昌闭幕 习近平通过视频欢迎全世界的朋友2022年相约北京 2018-04-23
  • 2018白姐中码资料一百三十期西安母女2人过年期间被撞亡 父亲:“家一下子就塌了”灞桥区疑似酒驾-西安新闻 2018-04-19
  • 43期波色王中特料千万富翁的思维方式15 2018-04-18
  • 不定期公开打一生肖斯诺克世界大奖赛丁俊晖获亚军 2018-04-17
  • 金牌七尾中特[股东会]中利集团2018年第二次临时股东大会通知 2018-04-16
  • 117期三肖2018年伊能静与秦昊分居真相曝光 一切都是为了女儿 2018-04-15
  • 一百一十期〖一肖中特网〗2018年软银:不要再抱怨我们抢夺交易了 风投应该享受现状软银风投投资 2018-04-11
  • 第一百零六期(四肖四码)2018年未央区召开全区教育系统迎接文明城市复审工作动员大会 2018-04-11
  • 第四十期{刘伯温六肖中码}2018年春节假期结束,二狗纪念币离面值还有多远?市场前沿 2018-04-09
  • 第060期{利彩一码}2018年全新奥迪A6将于日内瓦首秀 年内有望上市 2018-04-09
  • 2018今天开什么生肖第四十期1张牌照超3000万元 互联网巨头缘何扎堆保险市场 2018-04-08
  • 2018(黄大仙一肖一码)第五十期微信文章开头怎么写才能引起注意? 2018-04-07
  • 注册忘记密码
    热门推荐
    查看: 105765|回复: 2
    打印 上一主题 下一主题
    收起左侧

    【探盘】嘉定又一楼盘拿到预售许可证啦,这价格也是没se...

    [复制链接]

    该用户从未签到

    管理员

    金币
    895
    人缘
    0 %
    活动基金
    0 元
    跳转到指定楼层
    1
    发表于 2018-3-29 11:45:46 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    咱嘉定本月楼盘成交量上海第一,你造吗?
    不仅买的人多
    新开的楼盘也超多滴
    像安亭和嘉定北被开发的一块接一块的
    现在外冈也不甘示弱了
    这不,恒荣府邸三期也开了
    不过这价格也是没sei了
    在嘉定房价3万4万满天飞的时代
    看到你的均价在25300-25600元
    我就笑了
    不过,别太激动
    这不是别墅,只是普通的住宅

    3月21日-27日认筹
    认筹金额5万(可退)
    4月7日摇号开盘
    本来以为今天第三天了
    人应该不多
    到了现场发现
    too young too simple
    人来人往的╮(╯▽╰)╭
    都没有小姐姐来接待偶了
    转了一圈
    现场比较显眼的是这个了
    当然了,这个图还是有点小忽悠的
    距离被严重拉短了
    看图上离白银路地铁站和安亭地铁站也就隔了2条路
    步行10分钟的样子
    其实咧
    恒荣府邸离安亭地铁站6.9公里,开车要20分钟
    离白银路地铁站6.5公里,开车20分钟左右

    周边的配套相当不完善,很拖后腿呐

    可惜了这么个高端的小区


    1交通

    没有地铁,周边交通不便利,只有53路和57路公交车。


    2商业体


    商业体也很少,只有一个金汇莲花生活购物广场,在小区北边1公里处,开车5分钟,步行20多分钟,由于没有竞争对手,所以似乎人气还可以。当然周边各小区楼下的店铺也有很多。

    还有其他的休闲娱乐地方像嘉北郊野公园,在小区北边700米处,风景挺优美的,现在天气暖和了,可以带着娃去放风筝;

    另一个是尹豪高尔夫练习场,在东边900米处,步行十几分钟,价格比较优惠,周末可以带小伙伴去放松一下。


    3学校

    学校的配置也很少,学校数量和教学质量都有待完善。

    外冈兰郡幼儿园是公办幼儿园,上海市一级幼儿园,在恒荣府邸北边50米处,步行8分钟左右,教学质量可以哒。

    外冈小学是一所公办小学, 在小区北边1公里处,步行20分钟,比望新小学质量好点。

    望新小学也是公办小学,在小区西边3.7公里处,开车5分钟,教学质量可以吧。

    外冈中学是公办全日制完全中学,在小区西北方向3公里处,开车7分钟左右,据网友反映英语教学不错。

    小编了解的周边配套的就是这样了
    如果你懂得比我多
    欢迎来吐槽~
    好了,来看看此次开盘的具体情况吧
    共有76套房源
    ↓↓↓
    就是↑↑↑的5栋楼
    531#—535#
    房型都是89㎡
    总价2百多万的房子
    房型图就是平常用的A4纸
    还是黑白色的
    这样真的很掉价的好吗?
    其中一、二、八楼是毛坯
    三、四、五、六、七楼是精装
    客厅
    次卧
    厨房
    卫生间
    还有这个
    旁边某小区的照片

    虽然比较旧
    但是很有人气的样子咧
    在高楼林立的嘉定
    很少见到这种老小区了
    有点小怀恋哈~
    忍不住就放上来了
    哈哈~
    总结

    从房型上看,房型构造中规中矩,没有一期和二期的别墅楼大气。房型89㎡,还是比较小的,主卧如果放1米8的床,估计就不够放衣柜了,次卧可以用作儿童房或者书房,还有一间房子面积4平左右,可以用来储物;客厅也还可以,但是餐厅太小估计1平大小,估计要在客厅另摆餐桌。

    从小区绿化率来看,绿化率40%,属于比较高的了,小区的建筑风格比较田园化,环境很优美(偷偷告诉你:去看房的时候小道上有好几处成团的虫子)。

    从价格上看,整个嘉定就属外冈的房价最低了,本次新盘的价格2万5左右,在外冈也是很便宜的。

    从地理位置上看,各种商业配套还有待完善,附近没有地铁,只有公交车,需要买辆代步车。

    从居住环境上看,纯天然原生态,周边的楼盘还有点90年代的风格,说实话有点小怀恋呢。

    如果是小两口资金有限可以看看,当然建议买辆代步车,预算在230万左右;如果是买来养老,说实话,房型有点小了。


    相关阅读


    签到天数: 64 天

    [LV.6]常住居民II

    版主

    居住小区
    常发豪庭
    金币
    11003
    人缘
    239 %
    活动基金
    0 元

    晒客勋章微信达人

    2
    发表于 2018-4-3 14:51:37 | 只看该作者
    1.开盘才76套房子,说明这开发商忽悠能力很差啊,蓄客数量和开盘数量起码是2:1,现在才发售76套房子说明最后只有150人对这个楼盘感兴趣。外冈看来搭不上顺风车啊。
    2.站在购房人的角度看,外冈比较尴尬,安亭有强大的上汽集团撑腰,所以有强大的本地人购买力。而外冈经济实力不够,所以本地购买能力就差了很多。而外地人第一有限购,第二没法落户。买在外冈还不如买在太仓和昆山,起码可以落户解决孩子的读书问题。所以外地人购买力也差。
    3.交通,安亭有地铁,连花桥都有地铁,有地铁可以在可预见的时间内到达上海各个经济中心。这外冈离地铁这么远,交通不方便啊,就算开通公交车,这个地段公交车密度也很小。
    以上几点在差价不大的情况下,买房人首选嘉定城区和安亭,外冈是个相当尴尬的位置。除非能大幅打折,关键开发商愿意吗?
    调休上班,苦啊

    签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    新城高级经理

    金币
    627
    人缘
    0 %
    活动基金
    0 元
    3
    发表于 2018-4-3 17:22:32 来自手机 | 只看该作者
    除非能借安亭高铁站的光,14号线将来延过去,否则那边就会是嘉定最悲剧的地方,安亭制造业和垃圾场都集中在那里,还有墓园
    来自: 微社区

    发表回复

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册 新浪微博登陆

    本版积分规则

    快速回复 返回顶部 返回列表
    黄大仙解挂牌 | 九龙论坛料香港正板挂牌 | 香港官方正版挂牌彩图 | 挂牌号码开什么码 | 香港正版挂牌之全篇马会开奖直 | 香港马经挂牌糸列 | 红姐挂牌图库大全 | 香港挂牌正版彩图之脑筋急转弯 | 马会挂牌生肖 | 香港七挂牌 | 香港正挂挂牌全编 | 本港台挂牌 | 香港挂牌之稳赚包六肖 | 今天香港挂牌彩图 | 香港马会开挂牌 | 当日正版挂牌 | 本港挂牌之全扁 | 六合彩挂牌彩图 | 中彩堂挂牌报码 | 香港开特马挂牌开奖 | 当日挂牌玄机彩图 | 新铁算盘正版挂牌之扁 | 挂牌寻宝新图 | 挂牌资料 |