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    【第一站】上海赛车城站周边小区大盘点,是否值得一买?

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    发表于 2018-3-29 11:15:14 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

    本周楼市嘉定排行上海第一

    这么多人买?

    我也想知道嘉定楼市是什么情况?

    但是不想动!

    肿么办?

    小编带你一站一站的看

    第一站

    上海赛车城站

    从图中可以看出
    安亭新盘均价在3万左右
    安亭楼盘二手房均价在2.8万左右
    而本次介绍的上海赛车城
    周边还没有新开楼盘
    二手房则在2万-3.4万左右
    都是建造2-15年的老小区
    1、菊园别墅

    别墅楼,有一区、二区和三区,一区分为南区和北区,已售罄,南区在园区路151弄,2015年建造,在上海赛车城地铁站西边1.6公里处,步行20多分钟左右,二手房均价在3.4万左右,北区在园区路50弄,二手房均价3万左右。二区在园区路301弄,2000年建造,二手房均价在3万左右,三区在东环路651号,二手房均价在3.2万左右。有1室、2室、3室和4室,卧室和客厅的大小适中。

    2、桂圆别墅

    有南区和北区,南区在翔方公路801弄,2002年建造,二手房均价在3.8万-4万左右北区在翔方路650弄,2005年建造,均价在2.8万左右。在上海赛车城地铁站东南方向3.7公里处,开车需要15分钟左右。

    3、花中苑

    2006年建成,在方中路77弄,上海赛车城地铁站西南方向直线距离1.6公里处,开车7分钟左右,建造年限较长,离地铁站较远,所以二手房均价较低在1.8万左右。

    4、方宝佳苑

    2012年建成,在泰富路236弄,上海赛车城地铁站西南方向直线距离1.6公里,开车8分钟左右。建造年限较长,离地铁站较远,均价较低在2万左右。

    5、安亭镇花园新村

    2012年建造,在方中路,直线距离上海赛车城地铁站1.9公里,开车8分钟左右,建造年限较长,离地铁站较远,所以二手房均价较低在1.8万左右。

    6、泰盛别墅

    有一区和二区,一区在花园浜路30弄,二手房均价在2.1万左右,二区在花园浜路31弄,二手房均价在2.8万左右。在上海赛车城地铁站西南方向2.1公里处,开车十几分钟左右。

    7、何家新村

    在嘉松北路3721号,上海赛车城地铁站西边1.6公里公里,步行20分钟左右,开车5分钟,离地铁站相对近些,二手房均价较高在3.5万左右。

    8、泰东公寓

    2006年建成,在东环路129弄,在上海赛车城西南方向直线距离1.5公里处,开车6分钟左右。二手房均价在2.5万左右。

    9、泰盛公寓

    二手价格2万4左右,2004年建成。在上海赛车城西南方向直线距离1.9公里处,开车10分钟左右。


    总的来说,上海赛车城周边都是一些老小区,房价在2万-3万之间,离地铁站较近的价格在3.4万左右,像菊园别墅和何家新村,均价在3万以上;距离地铁站1公里的别墅房价在2.8万左右,像桂圆别墅和泰盛别墅,普通住宅均价则在2万出头,像花中苑、方宝佳苑和泰东公寓和花园新村。

    周边的配套相对较少,比较出名的是高尔夫俱乐部和赛车场,属于高档休闲娱乐,博尔地高尔夫俱乐部一天消费1千多,土豪们可以带着小伙伴去潇洒潇洒。其他的商业体看↓↓↓


    交通:


    周边除了11号线赛车城地铁站,还有公交102、123、53和70等,等公交比较费时费力,建议买辆车(预计十来万)。


    商业体:

    离的较近些的就只有新世界精品广场(10.8万㎡),在方陆路88弄,人流量不大,主要原因是没有特色消费模式且交通不发达。平常离的近些的小区可以逛逛,价格中等。


    学校:

    嘉定区方泰幼儿园在花中苑小区对面(嘉定区方泰镇嘉黄路1841号)。是公办一级幼儿园,教学质量在赛车城附近还是可以的。

    百灵鸟幼儿园在上海市嘉定区泰富路20号,教学质量中规中矩,没有太大亮点。

    方泰小学在方中路312号,菊园别墅二区对面,花园新村西边300米处,步行8分钟左右。是公办小学,教学质量中等。

    方泰中学在安亭镇宝中路68号,菊园别墅二区正隔壁,是一所公办中学,教学质量中等吧。

    斯凯孚大学中国分校在园汽路1189,家门口的大学,不过分校的话也就那样吧。


    医院:


    上海欣安医院在上海市嘉定区宝安公路4539号,离的近些的是花园新村小区,步行5分钟左右,其他小区可以开车去。私立医院,口碑不怎么样,网友反映乱收费现象严重,个别医生态度有问题??人曰蛘吒忻暗目梢匀?strong>嘉定区安亭镇卫生院,在安亭镇嘉松北路4018号,靠近菊园别墅一区南区的东面200米处。如果是较重的病症可以去东方肝胆医院,从上海赛车城地铁站开车需要15分钟左右。

    周边规划建设上海市民体育公园,在上海国际赛车场南侧,建成后将兼顾大众运动与专业赛事双重功能,将成为全市5个市级体育中心之一。预计今年竣工。

    总结:赛车城周边都是老小区,价格低的建造年限太长,有的都十几年了,价格高的别墅3万多,和安亭新开盘价格差不多(也有别墅),买二手房还要多交中介费3%左右,税费多交3%-5.56%,二手房还要装修最低价10万左右,新盘有毛坯也有精装的,还有可选择性。这样看来上海赛车城周边楼盘没有特色,商业体较少,出行不便利,建议再看看吧。


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