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    发表于 2018-4-7 13:34:24 来自手机 | 只看该作者
    joyouse 发表于 2018-4-7 11:58
    又要自定义的割裂新城和老城。现在上海每个郊区都在大力发展新城,每个新城都是各个郊区未来城区的主力和 ...

    他眼中的嘉定只有北水湾,所谓瘌痢头儿子自觉好,菊园现状也无非依托北站辐射影响,某人吹的天花乱坠,又是科创,又是情怀。。。新城崛起作为上海城市副中心是大势所趋,某人要认清现实。 Ps 丰登路不设站出乎意料啊{:7_163:}
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    发表于 2018-4-7 13:34:28 来自手机 | 只看该作者
    joyouse 发表于 2018-4-7 11:58
    又要自定义的割裂新城和老城。现在上海每个郊区都在大力发展新城,每个新城都是各个郊区未来城区的主力和 ...

    他眼中的嘉定只有北水湾,所谓瘌痢头儿子自觉好,菊园现状也无非依托北站辐射影响,某人吹的天花乱坠,又是科创,又是情怀。。。新城崛起作为上海城市副中心是大势所趋,某人要认清现实。 Ps 丰登路不设站出乎意料啊{:7_163:}
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    发表于 2018-4-7 13:34:29 来自手机 | 只看该作者
    joyouse 发表于 2018-4-7 11:58
    又要自定义的割裂新城和老城。现在上海每个郊区都在大力发展新城,每个新城都是各个郊区未来城区的主力和 ...

    他眼中的嘉定只有北水湾,所谓瘌痢头儿子自觉好,菊园现状也无非依托北站辐射影响,某人吹的天花乱坠,又是科创,又是情怀。。。新城崛起作为上海城市副中心是大势所趋,某人要认清现实。 Ps 丰登路不设站出乎意料啊{:7_163:}
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    发表于 2018-4-7 13:49:28 来自手机 | 只看该作者
    緣来wo愛吃糖 发表于 2018-4-7 13:34
    他眼中的嘉定只有北水湾,所谓瘌痢头儿子自觉好,菊园现状也无非依托北站辐射影响,某人吹的天花乱坠,又 ...

    是啊,2035规划官方明确说明新城是上海副中心,我也相信未来一定会有轨交规划,商业商务也一定能聚集的。我吹吹嘉定北么也只是代表个人观点,官方还是认定新城,不然我也没必要上来宣传了。
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    发表于 2018-4-7 16:37:59 来自手机 | 只看该作者
    緣来wo愛吃糖 发表于 2018-4-7 13:34
    他眼中的嘉定只有北水湾,所谓瘌痢头儿子自觉好,菊园现状也无非依托北站辐射影响,某人吹的天花乱坠,又 ...

    初步勘察都没有结束,哪能有这么明确的站点信息啊,除非ZF好心指导动迁的买房的别看走眼了。投入产出毛估,初步勘察,设计,详细勘察,定案,公开,成立项目公司,开工,竣工,调试,开通。到公开为止都是高度保密的事情,只有利益相关者会知道确定的线路和站点。
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    发表于 2018-4-8 10:37:51 来自手机 | 只看该作者
    菊园北水湾 发表于 2018-4-7 12:35
    各个郊区就是为了竞争房价?卖地GDP?从马书记开始就锁定实业和制造业路线,科创是为了未来的经济转型! ...

    菊园有什么文化可言,菊园的教育也没看出什么优势。
    嘉北工业区和汽车城应该重点关注,也是我的观点,郊区产业确实是嘉定领先。但这些地方建设不了城区。城区的建设中,我也同意你对老城的定位。
    但新城区的建设一定要以新城为主,菊园连为辅的资格都没有。嘉定规划一核三区,一核是新城加老城(不要再人为yy分拆新老城区),也是嘉定未来的城区。菊园是三区其中一区的组成部分,目前远落后于另两区,需要迎头赶上,这个我们也支持,毕竟符合嘉定均衡发展的思路。但你要推倒现有市府和区府规划,树菊园的flag,就有点过分了。
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    发表于 2018-4-8 10:58:41 来自手机 | 只看该作者
    joyouse 发表于 2018-4-8 10:37
    菊园有什么文化可言,菊园的教育也没看出什么优势。
    嘉北工业区和汽车城应该重点关注,也是我的观点,郊 ...

    科创中心建设和长三角一体化的实质性推进需求,已经终结了嘉定朝野多年来的发展争论,到底以“远香湖”中心发展新城还是以“嘉定北站”为中心发展郊环以北大城区?哪个效益最大?
    1.新城定位发展什么?为谁服务?辐射谁带动谁?这三个问题很难回答,新城要发展的第一件事就是要突破地面高速包围圈,而西面是赛车场,东面马东产业园还不是重点园区,南面马陆站和云翔大居的还没怎么起步;
    2.以嘉定北为中心,东西南北都有现成腹地,北面工业区产业转型重点还能通太仓,南面老城文化城,西部科研院所,东边要折腾徐行,方圆5公里范围的产城融合区;

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    发表于 2018-4-8 11:03:09 来自手机 | 只看该作者
    菊园北水湾 发表于 2018-4-7 12:46
    跟其他郊区比剧院?比绿地大?比湖美?
    老城的人文氛围和菊园的科技实力才是其他郊区可望而不可及的。 ...

    再来看看你口中这无与伦比的人文老城。
    老城我常去,恬静自然,我越来越喜欢了。我认为文化和人文最大的魅力和价值应该是吸引人,如果对人的吸引力不强,就失去了很多价值。我认为嘉定老城在人文魅力和吸引力建设上已经落后太多了。菊兄引以为傲的汇龙潭,秋霞圃,孔庙(当然我都很喜欢),除了老城居民,每天能有几个游客?游客量和同处上海的朱家角七宝老街,和不远的西塘能比?和古漪园能比?
    你可以说我媚俗,老城的800年教化魅力岂是我举那几个俗物可比,但仅仅你我或者少数人欣赏有什么用啊,有什么文化优势来发挥啊。
    如果我们不追求游客,不追求知名度,躲进小楼成一统,管他春夏与秋冬,
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    发表于 2018-4-8 11:04:07 来自手机 | 只看该作者
    这也是一种选择。那就不要提老城的人文优势和魅力秒杀一切了。
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    发表于 2018-4-8 11:06:01 来自手机 | 只看该作者
    3.科创中心是上海主题,嘉定北四周集聚了国家级科研机构,菊园的文化就是科技创新文化,平城路双创街是高层次城市街区;
    4.长三角一体化,城北路延升,直接连接了太仓和嘉定主城,不像11号线昆山客流从嘉定新城擦身而过不进城;
    5.菊园树旗的来源,一是近距离怀抱老城区,二是嘉闵和11的交汇,一条地铁一条快线,三是环城高架规划,环内的才是城,这将是未来大嘉定最明显的区域标识。
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    发表于 2018-4-8 11:09:56 来自手机 | 只看该作者
    joyouse 发表于 2018-4-8 11:04
    这也是一种选择。那就不要提老城的人文优势和魅力秒杀一切了。

    我相信老城的魅力会重新回归,那就是环城河内外圈灯光绿化的同步贯通,大型城内环河绿带步道。另外就是围绕外圈的西大街升级,南大街海上文博苑以及北面北站附近的北水湾商业街,这一圈将会是很独特神奇的。
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    发表于 2018-4-8 11:21:32 来自手机 | 只看该作者
    城市发展不是开发商造一间样板房给别人看啊,而是立足现实和自身特色优势,长久过日子啊,还是要以修内功为主,面子形象的工作是水到渠成的事情。
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    发表于 2018-4-8 12:15:40 来自手机 | 只看该作者
    菊园北水湾 发表于 2018-4-8 10:58
    科创中心建设和长三角一体化的实质性推进需求,已经终结了嘉定朝野多年来的发展争论,到底以“远香湖”中 ...

    谢谢你指出新城的问题,新城目前问题不少,最大的问题是zf支持力度不足。
    一个曾经区府主导的新城,就像一个知名的画师,画了惊艳四座的半幅画,突然说徒弟(马陆镇)你来接手画完吧,照着我的草稿画就可以了。那么这幅画能画好吗?关键对外宣传这幅画还是我再画,当别人都是傻子?
    嘉定北应该重点发展,我一直同意的。但你的定位类似张江,对嘉定重要吗?当然重要。但张江的PK对象是漕河泾是紫竹,不是陆家嘴不是花木。能理解吗?嘉定北最强点是科创和产业,这块唯一的对手是安亭。对区府来讲,科创和产业当然重要,这是政绩。但对老百姓来讲,我们只关心宜居配套。
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    发表于 2018-4-8 12:19:21 来自手机 | 只看该作者
    而且我有个感觉,区府更能co**ol嘉定北,安亭则相对独立。所以嘉定定位的科创核心区是嘉定北,但我看到上海2035的规划里可不一样,安亭汽车城是重要的科创承载区,嘉定北却没看到。这里面还是很微妙的。
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    发表于 2018-4-8 12:38:04 来自手机 | 只看该作者
    joyouse 发表于 2018-4-8 12:15
    谢谢你指出新城的问题,新城目前问题不少,最大的问题是zf支持力度不足。
    一个曾经区府主导的新城,就像 ...

    宜居包括就业教育医疗商业环境城市管理文化氛围等综合性表现,也就是我们说的城市功能,不单单是有个公园逛逛就宜居了,我之前说的银行网点覆盖率,公交线路覆盖率和肯德基覆盖率,一定程度上就是生活便利的代表。
    就说远香湖紫气东来,我看横沥河环城河贯通后,这个生态圈并不亚于新城,从某种程度上,河流的动感给人带来的活力感和想象力是远超一个小湖的。这头能看那头清清楚楚,来来去去一小块地方?;旧嫌泻恿髁骶某鞘卸际且院恿魑鞘泻诵木肮?,湖泊一般都是封闭式公园里面给老人锻炼身体的。
    从宜居的角度新城并不占优,无非就是市区上班族在远郊找到一个心理安慰,实际上还没进入嘉定主城
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