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    [新城整体规划] 【官方已经回应】台北风情街如何解决开业1年超50%品牌关...

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    发表于 2017-8-17 11:08:55 | 只看该作者
    本帖最后由 chenium 于 2017-8-17 11:38 编辑

    还是定位问题。保利的人脑子进水了,搞啥子台湾风。上海人本来就不服巴子么。说实话,巴子也拿不出啥有档次的东西。
    不要质疑嘉定人的消费能力。
    这么高的建筑、装修、内饰风格,旁边是大剧院、图书馆、文化馆。完全应该走文化产业、教育产业、中高端餐饮和中高端商业。
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    发表于 2017-8-17 11:40:58 | 只看该作者
    星海屿的商铺不能做重餐饮,但面对公检法大院,环境干净,完全可以招些律师事务所之类的机构,外加各种咖啡店、冰激凌店。保利招商让人着急。
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    发表于 2017-8-17 18:04:28 | 只看该作者
    台风逼格绝对高 就是不接地气搞成今天这样的局面 得引进超市 必胜客 棒约翰 肯德基 麦当劳之类 弄些所谓台湾的玩意 开的时候就不看好
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    发表于 2017-8-18 09:59:13 | 只看该作者
    引入盒马,大润发,保留和进一步完善台湾美食街(看看现在热门的商业里都是美食最火热的),再进一步开发一些特色的比如像大悦城的拉面博物馆,
    引入游玩类的比如sega的那个游艺馆,再者旱冰什么的,让风情街变的好玩。
    先期收租模式改成以销售额提成为主的方式,减少甚至免去基本店租。
    仅是这些,就保证可以慢慢走向成功。
    啊啊啊啊

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    发表于 2017-8-18 10:39:48 | 只看该作者
    suziegu 发表于 2017-8-18 09:59
    引入盒马,大润发,保留和进一步完善台湾美食街(看看现在热门的商业里都是美食最火热的),再进一步开发一 ...

    我到时觉得把台风改造成专门针对不同年龄段的娱乐场所+教育培训+餐饮(全年龄段)也许会有改观。

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    发表于 2017-8-18 15:41:13 | 只看该作者
    恩,台北风情街的老板感觉是上个世纪来过中国的,以为这个世纪用点老套路就能忽悠坑蒙一群人,骨子里带着台巴子的傲气来嘉定看穷亲戚的心态,里里外外没有任何服务意识、市场意识、竞争意识。。。。就拿去过几趟的体验举例,,,
    第一趟,还未开张,对面东云街饭店和食客不少,但是内部街道上能保持3年到现在始终脏乱差,给人印象就是资本主义国家的蜗牛建设速度;
    第二趟,台北小吃街开张当天,听说有折扣券,兴高采烈的去赶场,结果100元的购物券一家3口愣是没吃饱,尤其是食物做的还难吃的很,要知道对面东云街虽然地面脏乱,食物做的还可以,经济实惠
    第三趟,1楼摆了民俗摊,吹一个油老鼠硬要40元,孩子吵着要,我是觉得这种手艺和艺术质量顶多15元买着玩还可以
    第四趟,想不起来什么时候还能再过去,从刚开始的祝福,到热切盼望开张,再到现在唾弃,管事的最好想想怎么回事

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    发表于 2017-8-18 21:11:58 来自手机 | 只看该作者
    台分老板应该是想着这样的情景,用旅游大巴拉一车又一车的游客去老城遛弯,在去图书馆遛弯,然后就在台风下车购物,所以它里面很多都是非日常生活所需的,我看到过有60万的花瓶。你说谁会买这玩意啊,玩嗨了的游客。蛋是燃鹅,没有了。嘉定不是香港。想转型服务社区了,步行范围内人口太少了。边上还有个宝龙截胡,估计5年10年内都难翻身。等保利凯悦酒店开业了可能会好一点
    来自: 微社区

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    发表于 2017-8-21 11:59:04 | 只看该作者
    台风想要逆袭的话,台北风情街的名字要改掉。嘉定人民对台湾没啥兴趣。引进超市:大润发,家乐福。欧尚和永辉太多了,不要重复。餐饮至观重要,来点小店:一点点、喜茶、鲍师傅/红宝石/85°C、哈根达斯等等。必胜客、麦当劳/肯德基 两选一?;鸸合闾煜?哥老官/海底捞/左庭右院。港式茶餐厅、烧烤吧、日料、川菜、海鲜自助、新疆特色等等引进人气商家,目前营业的几家感觉一般。服装、鞋柜依照市区品牌,最好来点一线香水、名表。饰品小店不可少,2家足够。楼上说的教育培训很好,幼儿学前教育、兴趣班、中小学补习班(可以带动家长消费)。最好来个汤姆熊之类的游乐王国。最大的硬伤就是交通不便,如果来条远香湖区域地铁线路就好了,商务办公也方便了,可是大家都懂,不可能。。。不知道当初怎么规划的,要么就学松江建造大学城,要么就学南京路、五角场,把商业在地铁沿线集中建造。现在东一块西一块的,太分散了,还不如造点知名中小学校(不要全区招生)等万达、印象城开业,宝龙、台风、西云楼、都很有压力。。。

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    发表于 2017-8-21 13:55:02 | 只看该作者
    台风街能顶到现在不关门也是很厉害了。

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    发表于 2017-8-21 22:52:00 | 只看该作者
    常去台风星巴克、喜满客看电影来说两句。
    首先交通确实不便利,不靠地铁,周边没有大型住宅区,难以聚集人气。但这对几乎都有车的嘉定人民也不是个太大的事。
    其次招商品牌定位太有问题,嘉定不比市区,消费层次相对低些,太高大上的几难以生存,相对而言餐饮是最接地气的了,但是台风几乎没有一家出名的餐饮,把夜市放在三楼也不知道怎么想的,在台湾夜市是很接地气的大众小吃,你把他整合进商场本来就怪怪的,还放在三楼,更何况那些小吃做的也不地道。
    主打文化,弄些不伦不类的文创品牌,价格高高在上,即使开在市区,这些品牌依然倒闭。之前三楼还有个台湾风俗展,买门票进去看过,客观的说布置还行,但没有绝对的吸引力,门票还不便宜,关门也是意料之中。
    网上民意很高的开诚品书店,想法固然很好,但怀疑招商根本不可能,因为看过诚品的一些采访介绍,本身对选址要求很高,苏州第一家的地段就不说了,实际上不少大城市都抛过橄榄枝,给过优渥的条件,诚品也没有入坑。

    客观的说台风的硬件还是可以的,每次去空调都开得很冷,路边停车买杯星巴克挺方便;人气冷清的喜满客,看个电影停个车也挺惬意。随着新城商场的增多,餐饮消费的功能可以被其他商业体取代,感觉台风未来比较暗淡,万达在造,留给台风的时间真的不多了。

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    发表于 2017-8-22 10:57:54 | 只看该作者
    台风是自己把自己作死,普通人百姓都能看的出人气不足,品牌杂乱,规划不合理,地位混乱。拿地的时候是以文化名字拿的,但完全搞一群台湾美食过来,会不会水土不服,去了一次就不想再去了???年都不知道里面有那家店叫得出名字来。新城不缺消费力,不缺人气。关键看开发商到底怎么想的,宝龙就是最好的成功列子。
    大婶看大搜达

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    蒋介石 发表于 2017-8-22 10:57
    台风是自己把自己作死,普通人百姓都能看的出人气不足,品牌杂乱,规划不合理,地位混乱。拿地的时候是以文 ...

    宝龙是挺会搞活动聚集人气的,但是品牌还是不咋地,除了肥猫、汉巴味德,有点人气其余都不怎么样,要不是搞活动打折扣,消费的人也少,因为味道实在一般,服务也一般,关键是实惠。也许随着时间的流逝,品牌会不断更新的。但至少比台风好的多。随着风景里,阳光里的交房,远香湖、大剧院、图书馆的人流,宝龙还是可以的,但是敞开式广场有点鸡肋,冬天和夏天简直两个极端,还有下雨天。台风要是不在招商上下功夫,只能改行,开个高端婚礼会所,后者来个银行总部(农行、建设、浦发、农商、工商等等),也比现在好啊。。。

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    发表于 2018-2-5 20:39:51 | 只看该作者
    说实话台北风情街能坚持到今天不关门真的不容易!

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    发表于 2018-2-6 08:07:46 来自手机 | 只看该作者
    开个美食城,档次稍低一点,价格实惠一些,很快就有生意了,住的都是中低收入人群,周围都是小公司上班族,卖高价不就是找死吗?
    来自: 微社区

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