• 郄林英:革命一生 奉献一生 2018-07-21
  • www.78345com.黄大仙六合资料皇帝过年“请客”,最害怕吃什么?(组图) 2018-07-20
  • 黄楚平强调:全面贯彻习近平强军思想 携手共建精锐之师 2018-07-19
  • 风凤凰彩票网上投注第1234章昊天广袤,元气之海 2018-07-18
  • 省地税“一减一增”助力经济发展 2018-07-17
  • 【十九大时光】海外华商认为中国未来将会有更多的商机 2018-07-17
  • 46007小鱼儿玄机非本人名下机动车违法仍可线上扣分 2018-07-16
  • 如何看富士康IPO的特事特办大国搏弈事关国运 2018-07-16
  • 2018【心心相随一肖主两码】第零零九期15种亲子相处模式 让BB更自信 2018-07-15
  • 每21秒就有1人死于这个病 春节期间更要小心 2018-07-15
  • 香港六合彩二。一七年五月九日五十三期出什么号?删除word最后一页的空白页 2018-07-14
  • 086期〖内幕1肖1码〗2018年加拿大部分商家正尝试接受数字货币支付 包括KFC数字货币KFC加拿大 2018-07-13
  • 104期开奖结果平特肖5大亮点带你了解 三星S9到底值不值得买?三星MWC 2018拍照 2018-07-13
  • 初二20℃ 初五跌破10℃!春节南昌气温“坐过山车” 2018-07-11
  • 79期{一肖一码赢天下}2018年昔日“三冠王”时隔两年重返WCBA总决赛 2018-07-11
  • 注册忘记密码
    热门推荐
    查看: 276981|回复: 4
    打印 上一主题 下一主题
    收起左侧

    【探盘】嘉定又一楼盘拿到预售许可证啦,这价格也是没se...

    [复制链接]

    该用户从未签到

    新城常务副总

    金币
    2823
    人缘
    0 %
    活动基金
    0 元
    跳转到指定楼层
    1
    发表于 2018-3-29 11:45:46 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    咱嘉定本月楼盘成交量上海第一,你造吗?
    不仅买的人多
    新开的楼盘也超多滴
    像安亭和嘉定北被开发的一块接一块的
    现在外冈也不甘示弱了
    这不,恒荣府邸三期也开了
    不过这价格也是没sei了
    在嘉定房价3万4万满天飞的时代
    看到你的均价在25300-25600元
    我就笑了
    不过,别太激动
    这不是别墅,只是普通的住宅

    3月21日-27日认筹
    认筹金额5万(可退)
    4月7日摇号开盘
    本来以为今天第三天了
    人应该不多
    到了现场发现
    too young too simple
    人来人往的╮(╯▽╰)╭
    都没有小姐姐来接待偶了
    转了一圈
    现场比较显眼的是这个了
    当然了,这个图还是有点小忽悠的
    距离被严重拉短了
    看图上离白银路地铁站和安亭地铁站也就隔了2条路
    步行10分钟的样子
    其实咧
    恒荣府邸离安亭地铁站6.9公里,开车要20分钟
    离白银路地铁站6.5公里,开车20分钟左右

    周边的配套相当不完善,很拖后腿呐

    可惜了这么个高端的小区


    1交通

    没有地铁,周边交通不便利,只有53路和57路公交车。


    2商业体


    商业体也很少,只有一个金汇莲花生活购物广场,在小区北边1公里处,开车5分钟,步行20多分钟,由于没有竞争对手,所以似乎人气还可以。当然周边各小区楼下的店铺也有很多。

    还有其他的休闲娱乐地方像嘉北郊野公园,在小区北边700米处,风景挺优美的,现在天气暖和了,可以带着娃去放风筝;

    另一个是尹豪高尔夫练习场,在东边900米处,步行十几分钟,价格比较优惠,周末可以带小伙伴去放松一下。


    3学校

    学校的配置也很少,学校数量和教学质量都有待完善。

    外冈兰郡幼儿园是公办幼儿园,上海市一级幼儿园,在恒荣府邸北边50米处,步行8分钟左右,教学质量可以哒。

    外冈小学是一所公办小学, 在小区北边1公里处,步行20分钟,比望新小学质量好点。

    望新小学也是公办小学,在小区西边3.7公里处,开车5分钟,教学质量可以吧。

    外冈中学是公办全日制完全中学,在小区西北方向3公里处,开车7分钟左右,据网友反映英语教学不错。

    小编了解的周边配套的就是这样了
    如果你懂得比我多
    欢迎来吐槽~
    好了,来看看此次开盘的具体情况吧
    共有76套房源
    ↓↓↓
    就是↑↑↑的5栋楼
    531#—535#
    房型都是89㎡
    总价2百多万的房子
    房型图就是平常用的A4纸
    还是黑白色的
    这样真的很掉价的好吗?
    其中一、二、八楼是毛坯
    三、四、五、六、七楼是精装
    客厅
    次卧
    厨房
    卫生间
    还有这个
    旁边某小区的照片

    虽然比较旧
    但是很有人气的样子咧
    在高楼林立的嘉定
    很少见到这种老小区了
    有点小怀恋哈~
    忍不住就放上来了
    哈哈~
    总结

    从房型上看,房型构造中规中矩,没有一期和二期的别墅楼大气。房型89㎡,还是比较小的,主卧如果放1米8的床,估计就不够放衣柜了,次卧可以用作儿童房或者书房,还有一间房子面积4平左右,可以用来储物;客厅也还可以,但是餐厅太小估计1平大小,估计要在客厅另摆餐桌。

    从小区绿化率来看,绿化率40%,属于比较高的了,小区的建筑风格比较田园化,环境很优美(偷偷告诉你:去看房的时候小道上有好几处成团的虫子)。

    从价格上看,整个嘉定就属外冈的房价最低了,本次新盘的价格2万5左右,在外冈也是很便宜的。

    从地理位置上看,各种商业配套还有待完善,附近没有地铁,只有公交车,需要买辆代步车。

    从居住环境上看,纯天然原生态,周边的楼盘还有点90年代的风格,说实话有点小怀恋呢。

    如果是小两口资金有限可以看看,当然建议买辆代步车,预算在230万左右;如果是买来养老,说实话,房型有点小了。


    相关阅读


    签到天数: 64 天

    [LV.6]常住居民II

    版主

    居住小区
    常发豪庭
    金币
    11199
    人缘
    242 %
    活动基金
    0 元

    晒客勋章微信达人

    2
    发表于 2018-4-3 14:51:37 | 只看该作者
    1.开盘才76套房子,说明这开发商忽悠能力很差啊,蓄客数量和开盘数量起码是2:1,现在才发售76套房子说明最后只有150人对这个楼盘感兴趣。外冈看来搭不上顺风车啊。
    2.站在购房人的角度看,外冈比较尴尬,安亭有强大的上汽集团撑腰,所以有强大的本地人购买力。而外冈经济实力不够,所以本地购买能力就差了很多。而外地人第一有限购,第二没法落户。买在外冈还不如买在太仓和昆山,起码可以落户解决孩子的读书问题。所以外地人购买力也差。
    3.交通,安亭有地铁,连花桥都有地铁,有地铁可以在可预见的时间内到达上海各个经济中心。这外冈离地铁这么远,交通不方便啊,就算开通公交车,这个地段公交车密度也很小。
    以上几点在差价不大的情况下,买房人首选嘉定城区和安亭,外冈是个相当尴尬的位置。除非能大幅打折,关键开发商愿意吗?
    调休上班,苦啊

    签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    新城副总监

    金币
    1037
    人缘
    0 %
    活动基金
    0 元
    3
    发表于 2018-4-3 17:22:32 来自手机 | 只看该作者
    除非能借安亭高铁站的光,14号线将来延过去,否则那边就会是嘉定最悲剧的地方,安亭制造业和垃圾场都集中在那里,还有墓园
    来自: 微社区

    签到天数: 1366 天

    [LV.10]以坛为家III

    版主

    居住小区
    白银时代
    金币
    4804
    人缘
    84 %
    活动基金
    0 元

    发帖先锋突出贡献优秀版主荣誉管理论坛元老爱花之人社区QQ达人头像勋章推广达人微信达人

    4
    发表于 2018-4-19 14:56:05 | 只看该作者
    大外岗 真的挺悲剧的地方 3不管
    该会员没有填写今日想说内容.

    签到天数: 650 天

    [LV.9]以坛为家II

    新城副总

    居住小区
    嘉定新城
    金币
    4448
    人缘
    57 %
    活动基金
    0 元

    晒客勋章

    5
    发表于 2018-4-23 13:07:39 | 只看该作者
    外冈,还不错啦,四大“园林”环绕
    该会员没有填写今日想说内容.

    发表回复

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册 新浪微博登陆

    本版积分规则

    快速回复 返回顶部 返回列表
    黄大仙解挂牌 | 九龙论坛料香港正板挂牌 | 香港官方正版挂牌彩图 | 挂牌号码开什么码 | 香港正版挂牌之全篇马会开奖直 | 香港马经挂牌糸列 | 红姐挂牌图库大全 | 香港挂牌正版彩图之脑筋急转弯 | 马会挂牌生肖 | 香港七挂牌 | 香港正挂挂牌全编 | 本港台挂牌 | 香港挂牌之稳赚包六肖 | 今天香港挂牌彩图 | 香港马会开挂牌 | 当日正版挂牌 | 本港挂牌之全扁 | 六合彩挂牌彩图 | 中彩堂挂牌报码 | 香港开特马挂牌开奖 | 当日挂牌玄机彩图 | 新铁算盘正版挂牌之扁 | 挂牌寻宝新图 | 挂牌资料 |